Открытые офисы красивы на фото, но шум в них — реальный. Созвоны, переговоры, конфиденциальные разговоры… А приватности — ноль. Отсюда растёт спрос на мобильные «тихие комнаты»: акустические кабинки с вентиляцией, светом и розетками. Идея проста: вы не продаёте, а сдаёте по подписке (ежемесячная аренда + сервис). Стабильная выручка, понятная операционка и масштабирование без стройки.
🎯 В двух словах — зачем это нужно?
- Людям негде спокойно созвониться — а созвонов стало больше.
- Коворкингам и офисам нужен быстрый и дешёвый способ добавить приватные места.
- Подписка снимает боль капитальных затрат: «взяли, попробовали, оставили».
Задумайтесь: в вашем городе сколько коворкингов и гибких офисов? Сколько из них уже предлагают тихие зоны — и сколько хотели бы?
📦 Что такое «тихая комната» (коротко)
Это модуль 1×1,2 м (или больше) с:
- акустическими панелями,
- тихой принудительной вентиляцией,
- LED-светом,
- розетками/USB и столешницей,
- опцией: замок по PIN/QR, датчик CO₂, камера, ковролин.
Виды: одиночные (на 1 человека), дуо (мини-переговорная), «комната фокуса» с большим столом.
💰 Деньги: модель подписки (без обещаний, только ориентиры)
- Аренда/подписка: от 18 000 до 45 000 ₽/мес за 1-местную кабину (в зависимости от города, комплектации и сервиса).
- Депозит/разовый платёж: доставка + монтаж.
- Апсейлы: брендинг, расширенная гарантия, регулярная дезинфекция, датчик CO₂, отчёты по использованию.
Логика простая: вы инвестируете в парк кабин → сдаёте в аренду → получаете повторяющуюся выручку.
🧱 Сколько стоит запустить (ориентиры)
Стартовые варианты:
- Купить готовую кабину — быстрее, дороже.
- Собрать с подрядчиком/DIY — дешевле, дольше (нужен прототип и тест).
Вилки затрат на 1-местную:
- каркас+акустика+отделка: 110–200 тыс. ₽
- вентиляция и электрика: 25–45 тыс. ₽
- фурнитура, стекло, свет: 20–40 тыс. ₽
- доставка/монтаж/мелочи: 15–30 тыс. ₽
Итого: 170–315 тыс. ₽ за модуль (как ориентир). Окупается подпиской за 8–16 месяцев при средней загрузке.
Важнее не «самая дешёвая сборка», а уровень шума и воздухообмен. Это то, за что платит клиент.
🧭 Где брать первых клиентов
- Коворкинги и гибкие офисы. Предложите пилот: «Ставим 1 кабину на 30 дней. Если KPI по занятости/отзывам — оставляем».
- Open-space-офисы (IT/продажи/юристы). Продайте идею «тихой зоны» без перепланировки.
- Учебные центры и вузы. Для онлайн-экзаменов и записей.
- Клиники и телемедицина. Приватные телесессии.
- ТЦ и общественные пространства. Платный доступ по QR (поминутная оплата).
Подача решает: короткий лендинг + калькулятор стоимости, демо-день, кейс «до/после шума», видео-тур внутри кабины.
🧪 Как убедить: мини-кейсы и метрики
- Метрика 1: доля сотрудников, кто хотя бы раз в день искал «тихое место».
- Метрика 2: число сорванных/перенесённых созвонов из-за шума.
- Метрика 3: NPS по приватности до и после пилота.
Покажите цифры — и разговор про цену станет проще.
⚖️ Юридика и безопасность (без занудства)
- ИП/ООО + договор аренды/сервиса.
- Электрика с сертификатами, кабель-каналы, огнестойкие материалы или низкая эмиссия ЛОС.
- Вентиляция: минимум 25–35 м³/ч на 1 человека (реально «дышит»).
- Пожарная безопасность: огнетушитель рядом, таблички, инструкции.
- Акт ввода и чек-лист при передаче.
🔧 Операционка: чтобы не «утонуть» в поддержке
- SLA: выезд в 48 часов, горячая линия.
- Запчасти и модули: вентилятор/блок питания/замок держать на складе.
- Удалённый мониторинг: датчик CO₂/температуры/занятости → видно, когда нужна чистка/сервис.
- Регулярная дезинфекция и полировка стекла. Визуальная «свежесть» — часть ценности.
🧊 Риски и как с ними жить
- Недозагрузка. Решение: короткие контракты на старт (3 мес), быстрый перенос кабины на другую локацию.
- Повреждения. Депозит, фотопротокол, страховка.
- Эхо/шум. Тест-запись, ковролин, дополнительная акустика, щёточные уплотнители по периметру двери.
- Лифты и двери. Всегда проверяйте проёмы заранее (чек-лист логистики).
🗓️ План на 30 дней (короткий чек-лист)
Неделя 1–2: прототип, тест шума/вентиляции, фотоконтент, лендинг.
Неделя 3: пилот у первого клиента (договор, акт, KPI по занятости).
Неделя 4: апдейт по результатам, коммерческие предложения на 3–6 мес., подготовка второй кабины.
Не ждите «идеальной версии». Пилот быстрее покажет, чего не хватает.
💡 Маленькие детали, которые продают
- Брендинг клиента на боковых панелях.
- Магнитная панель для стикеров/маркерная доска.
- USB-C Power Delivery (ноутбук зарядится, а не «еле-еле»).
- Тёплая нейтральная температура света (4000K) + точечный свет на лицо для видеосвязи.
- Тихая вентиляция (менее 35 дБ) — иначе «белый шум» бесит.
✅ Вывод
«Тихая комната по подписке» — это малый B2B с повторяющейся выручкой, который решает понятную боль. Здесь побеждают качество звукоизоляции, воздух и сервис, а не самая низкая цена. Начните с прототипа и одного пилота — и у вас появится кейс, с которым не стыдно идти к крупным клиентам.
А вы сами пользуетесь «тихими комнатами» на работе? Чего в них не хватает? Напишите в комментарии — соберём чек-лист для идеальной кабины 👇
Материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.